不動産売買の直接取引について
不動産を売却する際、仲介を担当する不動産会社と、媒介契約を締結します。
三種類ある媒介契約のうち、一般媒介と専任媒介では、
売主の方が直接買主を見つけて、不動産売買契約を締結する事が可能です。
もし、身近に不動産を買いたいという方がいる場合は、
一般媒介や専任媒介といった媒介契約を、不動産会社と結ぶと良いでしょう。
売却を希望している物件の隣や近くに住む方が、
その物件を購入するというケースは、不動産売買において少なくありません。
ならば、不動産会社と媒介契約を結ばず、
直接不動産売買取引を行った方が良いのでは、と考えるのが当然でしょう。
しかし、直接不動産売買取引を行うという事は、
売主から買主に物件の買取をお願いしている事と同じになってしまいます。
当然、買主からは安い価格を提示されるはずです。
これらの事を考えた場合、やはり不動産売買のプロフェッショナルである不動産会社に仲介を依頼し、
適切な価格で不動産売買を行うと良いでしょう。
その為、身近に不動産を買いたいという方がいたとしても、
不動産会社と媒介契約を結ぶ事をお勧めします。